Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Tulpenstraat à Lievegem
Tulpenstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Tulpenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 11 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (24e rue sur 29)
- Taille
- 232e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Oostveldkouter compte 4 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tulpenstraat : type de bâti et prix de référence
Tulpenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 38 % de 4 façades, Tulpenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Asterstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Tulpenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Tempeliersdreef (17) et devant Asterstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 80 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 100 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 110 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 170 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 190 m | Oostveldkouter |
| Acaciastraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Sparrestraat | 260 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 260 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 320 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 370 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenstraat à Eeklo, à 10,1 km : médiane du quartier 212 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Nazareth-De Pinte, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Beernem, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Wielsbeke, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Oostkamp, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Herzele, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Erpe-Mere, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Bruges, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenstraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Tulpenstraat pèse 16 adresses sur les 1 119 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenstraat
Combien vaut une maison Tulpenstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Tulpenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (63 %) et 6 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Tulpenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tulpenstraat à Lievegem ?
Tulpenstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 24e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Tulpenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode