Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Sparrestraat à Lievegem
Sparrestraat est une voie résidentielle de 910 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 68 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Sparrestraat en chiffres
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 81
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (66)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 46e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Sparrestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sparrestraat : type de bâti et prix de référence
Sparrestraat compte 66 bâtiments isolés sur 68 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostveldkouter et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Verbindingsweg relève du quartier Brugse Steenweg, où la médiane 2023 est de 359 000 €, soit 5 % de moins que Oostveldkouter (377 500 € en 2023). Avec 97 % de 4 façades, Sparrestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Lobeliastraat (85 %) ; Verbindingsweg ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 165 m² (Lobeliastraat) dans ces rues ; Sparrestraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Oostveld Kouter (196) et devant Verbindingsweg (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 250 m | Oostveldkouter |
| Tulpenstraat | 260 m | Oostveldkouter |
| Acaciastraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Verbindingsweg | 320 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -5 % |
| Asterstraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Lobeliastraat | 360 m | Oostveldkouter |
| Lindestraat | 380 m | Brugse Steenweg · 359 000 € -5 % |
| Resedastraat | 390 m | Oostveldkouter |
| Tempeliersdreef | 440 m | Oostveldkouter |
| Oostveld Kouter | 470 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Sparrestraat à Gand, à 7,1 km : médiane du quartier 316 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Sparrestraat à Wielsbeke, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Sparrestraat à Ichtegem, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Sparrestraat à Moorslede, à 46,7 km : médiane du quartier 222 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Sparrestraat à Heist-op-den-Berg, à 75,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sparrestraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrestraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Sparrestraat pèse 68 adresses sur les 1 119 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sparrestraat
Combien vaut une maison Sparrestraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrestraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Sparrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 66 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Sparrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrestraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sparrestraat à Lievegem ?
Sparrestraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Sparrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode