Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem
Prix des maisons Lobeliastraat à Lievegem
Lobeliastraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Lobeliastraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 253e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Lobeliastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lobeliastraat : type de bâti et prix de référence
Lobeliastraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lobeliastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 85 % de 4 façades, Lobeliastraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Asterstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Asterstraat) à 140 m² (Salviastraat) dans ces rues ; avec 165 m², Lobeliastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eglantier, en compte 60.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tempeliersdreef | 80 m | Oostveldkouter |
| Tulpenstraat | 110 m | Oostveldkouter |
| Asterstraat | 120 m | Oostveldkouter |
| Leliestraat | 130 m | Oostveldkouter |
| Resedastraat | 160 m | Oostveldkouter |
| Eglantier | 170 m | Oostveldkouter |
| Rozenhof | 310 m | Oostveldkouter |
| Acaciastraat | 320 m | Oostveldkouter |
| Violierstraat | 330 m | Oostveldkouter |
| Salviastraat | 330 m | Oostveldkouter |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lobeliastraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix.
- Lobeliastraat à Gand, à 6,5 km : médiane du quartier 273 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Lobeliastraat à Koksijde, à 69,0 km : médiane du quartier 450 250 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Lobeliastraat à Oudsbergen, à 133,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lobeliastraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lobeliastraat
La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lobeliastraat pèse 13 adresses sur les 1 119 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lobeliastraat
Combien vaut une maison Lobeliastraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lobeliastraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Lobeliastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Lobeliastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lobeliastraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lobeliastraat à Lievegem ?
Lobeliastraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Lobeliastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode