Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Misstraat à Lierre
Misstraat est un axe de liaison locale de 2,9 km, à 4,5 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 102 adresses, numérotées de 70 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 51 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Misstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (44 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 70 à 184, impairs 95 à 205
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 94 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (51)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 26e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 4,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Tallaart - Hazendonk compte 9 % de 2 façades et 73 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 720 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Misstraat : type de bâti et prix de référence
Misstraat mêle 42 bâtiments accolés et 51 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Misstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 920 m : Schoolstraat relève du quartier Koningshooikt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 920 m | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Hazendonk | 920 m | Tallaart - Hazendonk |
| Hellegatstraat (Berlaar) | 1,0 km | Hellegat · n.d. |
| Bernard Van Hoolstraat | 1,0 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Dorpsstraat | 1,1 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Koningsplein | 1,1 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Burgemeester Hensstraat | 1,2 km | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Leike | 1,2 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Triesthoeveweg | 1,2 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Brandestraat (Berlaar) | 1,3 km | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Une rue sur deux communes
Misstraat est partagée avec Berlaar (2590) : 102 adresses à Lierre, 127 à Berlaar. Côté Berlaar, la médiane du quartier est de 294 000 €, contre 380 500 € côté Lierre (-23 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Misstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Misstraat
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Misstraat pèse 102 adresses sur les 699 du quartier (15 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Misstraat
Combien vaut une maison Misstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Misstraat est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Misstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (6 %), 36 jumelés (39 %) et 51 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Misstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Misstraat comme un axe de liaison locale de 2,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Misstraat à Lierre ?
Misstraat fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Misstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode