Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Bossen à Lierre
Bossen est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 4,3 km au sud du centre de Lierre (2500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 5 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 296 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Bossen en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 18, impairs 5 à 31
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 296 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 295e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 4,3 km au sud
Bâti
Bossen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bossen : type de bâti et prix de référence
Bossen compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 296 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+84 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bossen
5 des 8 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 1,2 km : Kraanstraat (Duffel) relève du quartier Mijlstraat-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bossen est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Haagstraat ; Soeteweide ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Mechelbaan) à 201 m² (Tallaart) dans ces rues ; avec 296 m², Bossen les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 9, après Boerenkrijglaan (20) et devant Kraanstraat (Duffel) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukheuvel | 900 m | Tallaart - Hazendonk |
| Haagstraat | 1,0 km | Tallaart - Hazendonk |
| Tallaart | 1,1 km | Tallaart - Hazendonk |
| Kraanstraat (Duffel) | 1,2 km | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beekstraat | 1,2 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Mechelbaan | 1,4 km | Tallaart - Hazendonk |
| Boerenkrijglaan | 1,5 km | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Soeteweide | 1,5 km | Tallaart - Hazendonk |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bossen » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Bossen à Berlaar, à 4,0 km : médiane du quartier 294 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Bossen à Boom, à 14,6 km : médiane du quartier 315 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bossen à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bossen
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Bossen pèse 12 adresses sur les 699 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bossen
Combien vaut une maison Bossen à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bossen est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Bossen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 296 m².
Dans quel quartier se trouve Bossen à Lierre ?
Bossen fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bossen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode