Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Tallaart à Lierre
Tallaart est une voie de desserte locale de 3,8 km, à 3,1 km au sud du centre de Lierre (2500). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Tallaart en chiffres
Un prix par tronçon
Tallaart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 115 | 53 | 380 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 22 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 115 (Tallaart - Hazendonk), regroupe 53 des 73 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (37 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 115
- Longueur
- 3,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (65)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 42e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 3,1 km au sud
Bâti
Tallaart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 1,0 km en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tallaart : type de bâti et prix de référence
Tallaart compte 65 bâtiments isolés sur 71 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre. La médiane des 2 ou 3 façades de Lierre (315 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tallaart
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 750 m : Heistraat relève du quartier Fort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après Liersebaan (145) et devant Kruisstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heistraat | 750 m | Fort · n.d. |
| Kruisstraat | 770 m | T Lammeken · n.d. |
| Slenderstraat | 1,0 km | Fort · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 1,0 km | T Lammeken · n.d. |
| Lijsterstraat | 1,1 km | T Lammeken · n.d. |
| Bossen | 1,1 km | Tallaart - Hazendonk |
| Haagstraat | 1,2 km | Tallaart - Hazendonk |
| Aarschotsesteenweg | 1,3 km | Fort · n.d. |
| Kraanstraat (Duffel) | 1,3 km | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Liersebaan | 1,5 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
Acheter Tallaart à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tallaart
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Tallaart pèse 53 adresses sur les 699 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tallaart
Le prix est-il le même tout au long de Tallaart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 115 : médiane 380 500 € en 2022 ; n° 1 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tallaart à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tallaart est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tallaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (8 %) et 65 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Dans quel quartier se trouve Tallaart à Lierre ?
Tallaart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Tallaart - Hazendonk (n° 17 à 115, 53 adresses), T Lammeken (n° 1 à 22, 20 adresses).
Vous vendez Tallaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode