Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Mechelbaan à Lierre
Mechelbaan est un axe de liaison locale de 5,7 km, à 5,2 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 211 adresses, numérotées de 1 à 266. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. Le bâti y est mixte : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 109 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Mechelbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelbaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 266 | 137 | 380 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 87 | 64 | pas de prix publié |
| N° 54 à 95 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 68 à 266 (Tallaart - Hazendonk), regroupe 137 des 211 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 211 (118 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 266, impairs 1 à 195
- Longueur
- 5,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 204 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (109)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 7e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 5,2 km au sud-est
Bâti
Mechelbaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (73 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 630 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Mechelbaan : type de bâti et prix de référence
Mechelbaan mêle 92 bâtiments accolés et 109 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelbaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Tallaart - Hazendonk. La limite passe à 560 m : Boerenkrijglaan relève du quartier Koningsbos - Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (211), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beekstraat (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijglaan | 560 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Haverlaan | 680 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Herenboslaan | 690 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Fruithoflaan | 710 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Boekweitlaan | 730 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Eikenboslaan | 730 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Roggelaan | 780 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Tarwelaan | 780 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Sint-Antoniuslaan | 790 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Beekstraat | 850 m | Koningshooikt-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Une rue sur deux communes
Mechelbaan est partagée avec Putte (2580) : 211 adresses à Lierre, 861 à Putte. Côté Putte, la médiane du quartier est de 332 500 €, contre 380 500 € côté Lierre (-13 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Mechelbaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Mechelbaan à Sint-Katelijne-Waver, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Heist-op-den-Berg, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Malines, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Begijnendijk, à 13,9 km : médiane du quartier 307 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Aarschot, à 18,1 km : médiane du quartier 308 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Zemst, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Meise, à 24,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Mechelbaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelbaan
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Mechelbaan pèse 137 adresses sur les 699 du quartier (20 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelbaan
Le prix est-il le même tout au long de Mechelbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 266 : médiane 380 500 € en 2022 ; n° 1 à 87 : pas de prix publié ; n° 54 à 95 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mechelbaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelbaan est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 201 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (21 %), 50 jumelés (25 %) et 109 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Mechelbaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelbaan comme un axe de liaison locale de 5,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelbaan à Lierre ?
Mechelbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lierre : Tallaart - Hazendonk (n° 68 à 266, 137 adresses), Koningshooikt-Kern (n° 1 à 87, 64 adresses), Koningsbos - Molenveld (n° 54 à 95, 10 adresses).
Vous vendez Mechelbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode