Prix des maisons Haagstraat à Lierre

Haagstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kraanstraat (Duffel) relève du quartier Mijlstraat-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Haagstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Bossen ; Beukheuvel ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 175 m² (Beukheuvel) à 296 m² (Bossen) dans ces rues ; Haagstraat est à 195 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Mijlstraat (Duffel), en compte 231.

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Haagstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Haagstraat à Heist-op-den-Berg, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Puurs-Sint-Amands, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Lebbeke, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Termonde, à 32,9 km : médiane du quartier 223 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Haagstraat à Meerhout, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Berlare, à 41,6 km : prix de quartier non publié
• Haagstraat à Haaltert, à 46,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Haagstraat pèse 10 adresses sur les 699 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.