Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Soeteweide à Lierre
Soeteweide est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 5,7 km au sud du centre de Lierre (2500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Soeteweide en chiffres
- Adresses
- 24 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 45
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (11)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 184e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 5,7 km au sud
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Tallaart - Hazendonk compte 9 % de 2 façades et 73 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 900 m en moyenne.
Maisons de Soeteweide : type de bâti et prix de référence
Soeteweide mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lierre, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (332 ventes), soit 225 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 161 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Soeteweide
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Zoetewei (Sint-Katelijne-Waver) relève du quartier O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 €, par Draplei (Putte)). Avec 48 % de 4 façades, Soeteweide est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Draplei (Putte), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Mechelbaan) à 296 m² (Bossen) dans ces rues ; Soeteweide est à 138 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Beukheuvel (50) et devant Draplei (Putte) (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoetewei (Sint-Katelijne-Waver) | 610 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Boterhoek (Sint-Katelijne-Waver) | 820 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Draplei (Putte) | 870 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Mechelbaan | 940 m | Tallaart - Hazendonk |
| Klavervelden (Sint-Katelijne-Waver) | 1,1 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Beukheuvel | 1,2 km | Tallaart - Hazendonk |
| Uilelei (Sint-Katelijne-Waver) | 1,4 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Scheerslei (Sint-Katelijne-Waver) | 1,4 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Boerenkrijglaan | 1,5 km | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Bossen | 1,5 km | Tallaart - Hazendonk |
Acheter Soeteweide à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Soeteweide
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Soeteweide pèse 24 adresses sur les 699 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Soeteweide
Combien vaut une maison Soeteweide à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Soeteweide est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Soeteweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 9 jumelés (39 %) et 11 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Dans quel quartier se trouve Soeteweide à Lierre ?
Soeteweide fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Soeteweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode