Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Donderheide à Lierre
Donderheide est une voie de desserte locale de 3,6 km, à 5,5 km au sud du centre de Lierre (2500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 248 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Donderheide en chiffres
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 57
- Longueur
- 3,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 248 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 151e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 5,5 km au sud
Bâti
Donderheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 1,8 km en moyenne.
Maisons de Donderheide : type de bâti et prix de référence
Donderheide compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 248 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Donderheide
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 720 m : Grensstraat (Sint-Katelijne-Waver) relève du quartier O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Muilshoek (Sint-Katelijne-Waver) (36) et devant Waterstraat (Sint-Katelijne-Waver) (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grensstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 720 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Geleeg (Sint-Katelijne-Waver) | 750 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Voorbos | 1,0 km | Tallaart - Hazendonk |
| Beukheuvel (Duffel) | 1,0 km | Mijlstraat - Kern · n.d. |
| Gasthuisvelden (Sint-Katelijne-Waver) | 1,2 km | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
| Muilshoek (Sint-Katelijne-Waver) | 1,2 km | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
| Waterstraat (Duffel) | 1,2 km | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Beukheuvel | 1,2 km | Tallaart - Hazendonk |
| Waterstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 1,4 km | St.-Katel.Waver - Verspr. Bew. · n.d. |
| Heidestraat (Duffel) | 1,4 km | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Une rue sur deux communes
Donderheide est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2861) : 31 adresses à Lierre, 3 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Donderheide à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Donderheide
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Donderheide pèse 31 adresses sur les 699 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Donderheide
Combien vaut une maison Donderheide à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donderheide est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Donderheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 248 m².
Dans quel quartier se trouve Donderheide à Lierre ?
Donderheide fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Donderheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode