Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Beukheuvel à Lierre
Beukheuvel est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 5,0 km au sud du centre de Lierre (2500). Elle compte 50 adresses, numérotées de 4 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Beukheuvel en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 5 à 63
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (39)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 90e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 5,0 km au sud
Bâti
Le quartier Tallaart - Hazendonk compte 9 % de 2 façades et 73 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 660 m en moyenne.
Maisons de Beukheuvel : type de bâti et prix de référence
Beukheuvel compte 39 bâtiments isolés sur 49 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre. La médiane des 2 ou 3 façades de Lierre (315 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 175 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukheuvel
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 1,2 km : Klavervelden (Sint-Katelijne-Waver) relève du quartier O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Beukheuvel est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Bossen (100 %), la moins aérée Soeteweide (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Soeteweide) à 296 m² (Bossen) dans ces rues ; Beukheuvel est à 175 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Beukheuvel (Duffel) (101) et devant Donderheide (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bossen | 900 m | Tallaart - Hazendonk |
| Soeteweide | 1,2 km | Tallaart - Hazendonk |
| Haagstraat | 1,2 km | Tallaart - Hazendonk |
| Klavervelden (Sint-Katelijne-Waver) | 1,2 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Donderheide | 1,2 km | Tallaart - Hazendonk |
| Boterhoek (Sint-Katelijne-Waver) | 1,3 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Kraanstraat (Duffel) | 1,4 km | Mijlstraat-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Koelarenvelden (Sint-Katelijne-Waver) | 1,4 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Beukheuvel (Duffel) | 1,5 km | Mijlstraat - Kern · n.d. |
| Geleeg (Sint-Katelijne-Waver) | 1,5 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Une rue sur deux communes
Beukheuvel est partagée avec Duffel (2570) : 50 adresses à Lierre, 101 à Duffel. Côté Duffel, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Beukheuvel à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukheuvel
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Beukheuvel pèse 50 adresses sur les 699 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukheuvel
Combien vaut une maison Beukheuvel à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukheuvel est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Beukheuvel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (20 %) et 39 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Beukheuvel est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukheuvel comme un axe de liaison locale de 2,7 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beukheuvel à Lierre ?
Beukheuvel fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Beukheuvel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode