Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Gangelberg à Lierre
Gangelberg est une voie de desserte locale de 2,9 km, à 6,8 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 227 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Gangelberg en chiffres
- Adresses
- 20 (19 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 227 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 216e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 6,8 km au sud-est
Bâti
Gangelberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 490 m en moyenne.
Maisons de Gangelberg : type de bâti et prix de référence
Gangelberg compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 227 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gangelberg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vruchtelei (Berlaar) relève du quartier Gangelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 €, par De Boefkens (Putte)). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 164 m² (Brandestraat) à 332 m² (Stombaershoek) dans ces rues ; Gangelberg est à 227 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Steenbeek (Berlaar) (34) et devant Vruchtelei (Berlaar) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vruchtelei (Berlaar) | 330 m | Gangelberg · n.d. |
| Steenbeek (Berlaar) | 840 m | Gangelberg · n.d. |
| Brandestraat | 860 m | Tallaart - Hazendonk |
| Huttestraat (Berlaar) | 1,0 km | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| Gangelberg (Berlaar) | 1,0 km | Gangelberg · n.d. |
| Stombaershoek | 1,0 km | Tallaart - Hazendonk |
| Hemelshoek (Berlaar) | 1,1 km | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| Sander De Vosstraat | 1,2 km | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Brandestraat (Berlaar) | 1,4 km | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| De Boefkens (Putte) | 1,4 km | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gangelberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Gangelberg à Berlaar, à 1,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Gangelberg à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gangelberg
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Gangelberg pèse 20 adresses sur les 699 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gangelberg
Combien vaut une maison Gangelberg à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gangelberg est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Gangelberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 227 m².
Dans quel quartier se trouve Gangelberg à Lierre ?
Gangelberg fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Gangelberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode