Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Brandestraat à Lierre
Brandestraat est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 6,0 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Brandestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 30
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 260e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 6,0 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,0 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Brandestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brandestraat : type de bâti et prix de référence
Brandestraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Brandestraat (Berlaar) relève du quartier Brandestraat - Schaarbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Brandestraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Gangelberg ; Putsesteenweg ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Putsesteenweg) à 227 m² (Gangelberg) dans ces rues ; Brandestraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Vruchtelei (Berlaar) (16) et devant Gangelberg (Berlaar) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandestraat (Berlaar) | 550 m | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| Hazendonk | 560 m | Tallaart - Hazendonk |
| Huttestraat (Berlaar) | 620 m | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| Hemelshoek (Berlaar) | 780 m | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| Gangelberg | 860 m | Tallaart - Hazendonk |
| Sander De Vosstraat | 900 m | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Burgemeester Hensstraat | 1,0 km | Koningsbos - Molenveld · n.d. |
| Vruchtelei (Berlaar) | 1,1 km | Gangelberg · n.d. |
| Gangelberg (Berlaar) | 1,2 km | Gangelberg · n.d. |
| Putsesteenweg | 1,3 km | Tallaart - Hazendonk |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Une rue sur deux communes
Brandestraat est partagée avec Berlaar (2590) : 15 adresses à Lierre, 35 à Berlaar. Côté Berlaar, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Brandestraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandestraat
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Brandestraat pèse 15 adresses sur les 699 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brandestraat
Combien vaut une maison Brandestraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandestraat est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Brandestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Dans quel quartier se trouve Brandestraat à Lierre ?
Brandestraat fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Brandestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode