Prix des maisons Hofstraat à Lierre

Hofstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Cadettenlaan relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Bogerse Velden (285 000 €, par Dageraadsstraat) et Binnenrand-West (241 500 €, par Rolwagenstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hofstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Baron Opsomerlaan (96 %), la moins dense Boomlaarstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 182 m² (Dageraadsstraat) dans ces rues ; Hofstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Rolwagenstraat (44) et devant Dageraadsstraat (23).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hofstraat à Ranst, à 5,8 km : médiane du quartier 427 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Kontich, à 7,7 km : médiane du quartier 352 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Wommelgem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Zandhoven, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Schoten, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Anvers, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Brasschaat, à 18,1 km : médiane du quartier 450 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hofstraat pèse 30 adresses sur les 659 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.