Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Boomlaarstraat à Lierre
Boomlaarstraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 303 adresses, numérotées de 1 à 321. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 185 des 238 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Boomlaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boomlaarstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 327 500 € à 380 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 262 | 207 | 380 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 127 à 309 | 88 | 327 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 280 à 321 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 262 (Boomlaar), regroupe 207 des 303 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 262, 380 000 €) et le moins cher (n° 127 à 309, 327 500 €), l'écart de médiane est de 52 500 € (+16 %), et de 53 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 303 (124 pairs, 179 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 298, impairs 1 à 321
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 245 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (185)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (14)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 4e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomlaar. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Boomlaarstraat : type de bâti et prix de référence
Boomlaarstraat compte 224 bâtiments accolés sur 238 (94 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomlaarstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Cadettenlaan relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomlaarstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Ogezlaan (95 %), la moins dense Groenedaellaan (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Antoon Van Dijcklaan) à 91 m² (Ogezlaan) dans ces rues ; Boomlaarstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (303), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ogezlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 110 m | Boomlaar |
| Cadettenlaan | 120 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Groenedaellaan | 180 m | Boomlaar |
| Tramweglei | 200 m | Boomlaar |
| Diepenbroekstraat | 230 m | Boomlaar |
| Paradeplein | 240 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Ogezlaan | 240 m | Boomlaar |
| Paddenweg | 270 m | Boomlaar |
| Hofstraat | 290 m | Boomlaar |
| Antoon Van Dijcklaan | 290 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
Acheter Boomlaarstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomlaarstraat
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boomlaarstraat pèse 207 adresses sur les 659 du quartier (31 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Boomlaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boomlaarstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 262 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 127 à 309 : médiane 327 500 € en 2023 ; n° 280 à 321 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boomlaarstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomlaarstraat est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomlaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 238 bâtiments à numéro unique, on compte 185 mitoyens des deux côtés (78 %), 39 jumelés (16 %) et 14 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Boomlaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomlaarstraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomlaarstraat à Lierre ?
Boomlaarstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lierre : Boomlaar (n° 1 à 262, 207 adresses), Mechelsesteenweg-Oost (n° 127 à 309, 88 adresses), Lachenen - Pullaar (n° 280 à 321, 8 adresses).
Vous vendez Boomlaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode