Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Baron Opsomerlaan à Lierre
Baron Opsomerlaan est une voie résidentielle de 570 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 62 adresses, numérotées de 3 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Baron Opsomerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Baron Opsomerlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 327 500 € à 380 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 49 | 45 | 380 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 51 à 68 | 17 | 327 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 49 (Boomlaar), regroupe 45 des 62 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 49, 380 000 €) et le moins cher (n° 51 à 68, 327 500 €), l'écart de médiane est de 52 500 € (+16 %), et de 53 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 3 à 67
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 63e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Baron Opsomerlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Baron Opsomerlaan : type de bâti et prix de référence
Baron Opsomerlaan compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Opsomerlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Paradeplein relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Rolwagenstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 88 et 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 113 m² (Leopoldplein) dans ces rues ; Baron Opsomerlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Leopoldplein (63) et devant Kolveniersvest (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ogezlaan | 110 m | Boomlaar |
| Paradeplein | 180 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Rolwagenstraat | 200 m | Binnenrand-West · 241 500 € -36 % |
| Mechelsestraat | 240 m | Binnenrand-West · 241 500 € -36 % |
| Hofstraat | 240 m | Boomlaar |
| Cadettenlaan | 250 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Leopoldplein | 280 m | Boomlaar |
| Kazernedreef | 300 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Kolveniersvest | 310 m | Binnenrand-West · 241 500 € -36 % |
| Vredelaan | 330 m | Boomlaar |
Acheter Baron Opsomerlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Opsomerlaan
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Baron Opsomerlaan pèse 45 adresses sur les 659 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baron Opsomerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Baron Opsomerlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 49 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 51 à 68 : médiane 327 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Baron Opsomerlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Opsomerlaan est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Baron Opsomerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Baron Opsomerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Opsomerlaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Baron Opsomerlaan à Lierre ?
Baron Opsomerlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Boomlaar (n° 3 à 49, 45 adresses), Mechelsesteenweg-Oost (n° 51 à 68, 17 adresses).
Vous vendez Baron Opsomerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode