Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Leopoldplein à Lierre
Leopoldplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Leopoldplein en chiffres
Un prix par tronçon
Leopoldplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 380 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 47 | 380 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 16 | 285 000 € (2023, 38 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Boomlaar), regroupe 47 des 63 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 91, 380 000 €) et le moins cher (n° 2 à 30, 285 000 €), l'écart de médiane est de 95 000 € (+33 %), et de 97 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 63 (17 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 57 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 60e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Leopoldplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Leopoldplein : type de bâti et prix de référence
Leopoldplein compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopoldplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Dageraadsstraat relève du quartier Bogerse Velden, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 25 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Rolwagenstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopoldplein est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Baron Opsomerlaan (96 %), la moins dense Anton Bergmannlaan (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 213 m² (Anton Bergmannlaan) dans ces rues ; Leopoldplein est à 113 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Zagerijstraat (64) et devant Baron Opsomerlaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstraat | 150 m | Boomlaar |
| Dageraadsstraat | 220 m | Bogerse Velden · 285 000 € -25 % |
| Rolwagenstraat | 240 m | Binnenrand-West · 241 500 € -36 % |
| Zagerijstraat | 270 m | Bogerse Velden · 285 000 € -25 % |
| Baron Opsomerlaan | 280 m | Boomlaar |
| Planeetstraat | 290 m | Bogerse Velden · 285 000 € -25 % |
| Ogezlaan | 290 m | Boomlaar |
| Tramweglei | 340 m | Boomlaar |
| Vredelaan | 340 m | Boomlaar |
| Anton Bergmannlaan | 360 m | Binnenrand-West · 241 500 € -36 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leopoldplein » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Leopoldplein à Hasselt, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Leopoldplein à Maasmechelen, à 81,5 km : prix de quartier non publié
- Leopoldplein à Menin, à 107,7 km : médiane du quartier 121 000 € (-68 % par rapport à celle-ci)
- Leopoldplein à De Haan, à 108,3 km : prix de quartier non publié
- Leopoldplein à Nieuport, à 129,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Leopoldplein à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopoldplein
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Leopoldplein pèse 47 adresses sur les 659 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leopoldplein
Le prix est-il le même tout au long de Leopoldplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 2 à 30 pairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Leopoldplein à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopoldplein est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leopoldplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (92 %), 3 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Leopoldplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopoldplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leopoldplein à Lierre ?
Leopoldplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Boomlaar (n° 1 à 91, 47 adresses), Bogerse Velden (n° 2 à 30, 16 adresses).
Vous vendez Leopoldplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode