Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Ogezlaan à Lierre
Ogezlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Ogezlaan en chiffres
- Adresses
- 69 (32 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 67
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 50e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Ogezlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ogezlaan : type de bâti et prix de référence
Ogezlaan compte 57 bâtiments accolés sur 58 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ogezlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Paradeplein relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Rolwagenstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ogezlaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Baron Opsomerlaan (96 %), la moins dense Boomlaarstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rolwagenstraat) à 113 m² (Leopoldplein) dans ces rues ; Ogezlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Boomlaarstraat (303) et devant Leopoldplein (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Opsomerlaan | 110 m | Boomlaar |
| Paradeplein | 120 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Cadettenlaan | 140 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Hofstraat | 200 m | Boomlaar |
| Vredelaan | 230 m | Boomlaar |
| Boomlaarstraat | 240 m | Boomlaar |
| Kazernedreef | 250 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Leopoldplein | 290 m | Boomlaar |
| Rolwagenstraat | 290 m | Binnenrand-West · 241 500 € -36 % |
| Tramweglei | 310 m | Boomlaar |
Acheter Ogezlaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ogezlaan
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Ogezlaan pèse 69 adresses sur les 659 du quartier (11 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ogezlaan
Combien vaut une maison Ogezlaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ogezlaan est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons d'Ogezlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (95 %), 2 jumelés (3 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Ogezlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ogezlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ogezlaan à Lierre ?
Ogezlaan fait partie du quartier Boomlaar, à Lierre. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Ogezlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode