Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Tramweglei à Lierre
Tramweglei est un axe de liaison locale de 350 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Lierre (2500). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boomlaar, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à478 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Boomlaar, 19 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Tramweglei en chiffres
- Adresses
- 50 (2 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 3 à 125
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 88e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boomlaar. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tramweglei : type de bâti et prix de référence
Tramweglei compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramweglei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zuid-Australiëlaan relève du quartier Australie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Mechelsesteenweg-Oost (327 500 €, par Cadettenlaan). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tramweglei est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Ogezlaan (95 %), la moins dense Groenedaellaan (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Diepenbroekstraat) à 113 m² (Leopoldplein) dans ces rues ; Tramweglei est à 88 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après Leopoldplein (63) et devant Vredelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 100 m | Boomlaar |
| Boomlaarstraat | 200 m | Boomlaar |
| Hofstraat | 210 m | Boomlaar |
| Groenedaellaan | 210 m | Boomlaar |
| Zuid-Australiëlaan | 270 m | Australie · n.d. |
| Cadettenlaan | 280 m | Mechelsesteenweg-Oost · 327 500 € -14 % |
| Irislaan | 300 m | Australie · n.d. |
| Ogezlaan | 310 m | Boomlaar |
| Diepenbroekstraat | 310 m | Boomlaar |
| Leopoldplein | 340 m | Boomlaar |
Acheter Tramweglei à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tramweglei
La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Tramweglei pèse 50 adresses sur les 659 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tramweglei
Combien vaut une maison Tramweglei à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramweglei est son quartier, Boomlaar : 297 000 € à 478 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Tramweglei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (86 %), 5 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Tramweglei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramweglei comme un axe de liaison locale de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tramweglei à Lierre ?
Tramweglei fait partie du quartier Boomlaar, à Lierre. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Tramweglei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode