Prix des maisons Hendrik Consciencelaan à Essen

Hendrik Consciencelaan compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (372 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikant : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 100 % de 4 façades, Hendrik Consciencelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Krinkelsbos ; Amberboomlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Amberboomlaan) à 261 m² (Elzendreef) dans ces rues ; Hendrik Consciencelaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Beukendreef (36) et devant Epicealaan (26).

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencelaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hendrik Consciencelaan à Brecht, à 19,6 km : médiane du quartier 408 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Zoersel, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Mortsel, à 31,5 km : médiane du quartier 375 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Lierre, à 35,8 km : médiane du quartier 383 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Aartselaar, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Lint, à 37,5 km : prix de quartier non publié
• Hendrik Consciencelaan à Bonheiden, à 49,3 km : médiane du quartier 370 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Hendrik Consciencelaan à Wetteren, à 64,0 km : médiane du quartier 242 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heikant, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heikant est passée de 287 500 € en 2013 à 445 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Hendrik Consciencelaan pèse 35 adresses sur les 1 319 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 440 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.