Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Hendrik Consciencelaan à Brecht
Hendrik Consciencelaan est une voie résidentielle de 640 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 29 adresses, numérotées de 6 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwerik, est de 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à613 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Leeuwerik, 22 ventes en 2023 (médiane 408 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Hendrik Consciencelaan en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 9 à 37
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (17)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 34)
- Taille
- 128e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Hendrik Consciencelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hendrik Consciencelaan : type de bâti et prix de référence
Hendrik Consciencelaan compte 17 bâtiments isolés sur 26 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwerik (324 000 € à 613 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hendrik Consciencelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Dremelheidebaan relève du quartier Het Veen, où la médiane 2023 est de 415 000 €, au même niveau que Leeuwerik (408 000 € en 2023). Avec 65 % de 4 façades, Hendrik Consciencelaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oud Geleg (100 %), la moins aérée Brugstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Alfons De Clerckstraat) à 163 m² (Dremelheidebaan) dans ces rues ; Hendrik Consciencelaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Toekomstlaan (32) et devant Pallieterlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Renlaan | 100 m | Leeuwerik |
| Peter Benoitlaan | 100 m | Leeuwerik |
| Pallieterlaan | 210 m | Leeuwerik |
| Braakstraat | 260 m | Leeuwerik |
| Brugstraat | 280 m | Leeuwerik |
| Toekomstlaan | 300 m | Leeuwerik |
| Oud Geleg | 320 m | Leeuwerik |
| Kapelweg | 380 m | Leeuwerik |
| Dremelheidebaan | 380 m | Het Veen · 415 000 € +2 % |
| Alfons De Clerckstraat | 410 m | Leeuwerik |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Consciencelaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hendrik Consciencelaan à Zoersel, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencelaan à Mortsel, à 16,6 km : médiane du quartier 375 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Lierre, à 17,8 km : médiane du quartier 383 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Essen, à 19,6 km : médiane du quartier 445 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Lint, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencelaan à Aartselaar, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencelaan à Bonheiden, à 31,4 km : médiane du quartier 370 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencelaan à Wetteren, à 58,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Hendrik Consciencelaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwerik, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencelaan
La médiane du quartier Leeuwerik est passée de 275 000 € en 2014 à 408 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Hendrik Consciencelaan pèse 29 adresses sur les 1 077 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Consciencelaan
Combien vaut une maison Hendrik Consciencelaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencelaan est son quartier, Leeuwerik : 324 000 € à 613 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons d'Hendrik Consciencelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (35 %) et 17 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Hendrik Consciencelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencelaan comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencelaan à Brecht ?
Hendrik Consciencelaan fait partie du quartier Leeuwerik, à Brecht. Elle en est la 16e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Consciencelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode