Prix des maisons Kattestraat à Landen

Kattestraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Tutsestraat relève du quartier Slachthuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Kattestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bronstraat (44 %), la moins aérée Bronplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Edouard Hamelsstraat) à 252 m² (Bronplein) dans ces rues ; Kattestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Onder de Muur (17) et devant Tutsestraat (13).

Tous les quartiers de Landen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kattestraat à Montaigu-Zichem, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Riemst, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Bilzen-Hoeselt, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Laakdal, à 38,2 km : médiane du quartier 292 500 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Tessenderlo-Ham, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Heist-op-den-Berg, à 43,7 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Putte, à 44,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Hechtel-Eksel, à 44,8 km : médiane du quartier 326 550 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kattestraat pèse 13 adresses sur les 365 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.