Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Kerkstraat à Landen
Kerkstraat est un axe de transit secondaire de 420 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Landen (3400). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 46 | 182 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 54 à 72, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Landen-Centrum), regroupe 46 des 56 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (29 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 67
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 49 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 30e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Tutsestraat relève du quartier Slachthuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Kerkstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bronstraat (44 %), la moins aérée Onder de Muur (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Edouard Hamelsstraat) à 252 m² (Bronplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoogstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronplein | 90 m | Landen-Centrum |
| Hoogstraat | 90 m | Landen-Centrum |
| Tutsestraat | 120 m | Slachthuis · n.d. |
| Kattestraat | 130 m | Landen-Centrum |
| Bronstraat | 140 m | Landen-Centrum |
| Gendarmerieplein | 160 m | Landen-Centrum |
| Op de Muur | 180 m | Landen-Centrum |
| Edouard Hamelsstraat | 200 m | Landen-Centrum |
| Onder de Muur | 210 m | Landen-Centrum |
| Maartstraat | 220 m | Slachthuis · n.d. |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Léau, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Saint-Trond, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Gingelom, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Tirlemont, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Hoegaarden, à 11,4 km : médiane du quartier 268 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Nieuwerkerken, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Heers, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kortenaken, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkstraat pèse 46 adresses sur les 365 du quartier (13 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 54 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (64 %), 14 jumelés (32 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de transit secondaire de 420 m, à double sens, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Landen ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Landen : Landen-Centrum (n° 1 à 67, 46 adresses), Slachthuis (n° 54 à 72, 10 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode