Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Bronstraat à Landen
Bronstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Landen (3400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Bronstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 165e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Bronstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bronstraat : type de bâti et prix de référence
Bronstraat mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Tutsestraat relève du quartier Slachthuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Bronstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Op de Muur (33 %) ; Gendarmerieplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Hoogstraat) à 252 m² (Bronplein) dans ces rues ; Bronstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Tutsestraat (13) et devant Op de Muur (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 70 m | Landen-Centrum |
| Bronplein | 90 m | Landen-Centrum |
| Kattestraat | 130 m | Landen-Centrum |
| Kerkstraat | 140 m | Landen-Centrum |
| Op de Muur | 180 m | Landen-Centrum |
| Tutsestraat | 210 m | Slachthuis · n.d. |
| Onder de Muur | 220 m | Landen-Centrum |
| Groenendael | 230 m | Landen-Centrum |
| Gendarmerieplein | 240 m | Landen-Centrum |
| Maartstraat | 260 m | Slachthuis · n.d. |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bronstraat à Linter, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Léau, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Gingelom, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Tirlemont, à 11,1 km : médiane du quartier 358 500 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Glabbeek, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Hoegaarden, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Lubbeek, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Tongres-Looz, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Bronstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bronstraat
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bronstraat pèse 12 adresses sur les 365 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bronstraat
Combien vaut une maison Bronstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronstraat est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de Bronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (22 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Bronstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bronstraat à Landen ?
Bronstraat fait partie du quartier Landen-Centrum, à Landen. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Bronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode