Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Hoogstraat à Landen
Hoogstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Landen (3400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 83e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Landen-Centrum.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tutsestraat relève du quartier Slachthuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Hoogstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bronstraat (44 %), la moins aérée Gendarmerieplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Edouard Hamelsstraat) à 252 m² (Bronplein) dans ces rues ; Hoogstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (56) et devant Groenendael (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattestraat | 60 m | Landen-Centrum |
| Bronstraat | 70 m | Landen-Centrum |
| Kerkstraat | 90 m | Landen-Centrum |
| Bronplein | 100 m | Landen-Centrum |
| Op de Muur | 120 m | Landen-Centrum |
| Onder de Muur | 170 m | Landen-Centrum |
| Gendarmerieplein | 170 m | Landen-Centrum |
| Tutsestraat | 200 m | Slachthuis · n.d. |
| Groenendael | 220 m | Landen-Centrum |
| Edouard Hamelsstraat | 250 m | Landen-Centrum |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Gingelom, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Hoegaarden, à 11,3 km : médiane du quartier 268 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Nieuwerkerken, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Alken, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Heers, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Tongres-Looz, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Herck-la-Ville, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Bierbeek, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Hoogstraat pèse 29 adresses sur les 365 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %), 8 jumelés (31 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Landen ?
Hoogstraat fait partie du quartier Landen-Centrum, à Landen. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode