Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Grootveldstraat à Landen
Grootveldstraat est une voie résidentielle à sens unique de 390 m, à 0,6 km à l'est du centre de Landen (3400). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Grootveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grootveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 92, côté pair | 29 | 182 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 3 à 85, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 92 (Landen-Centrum), regroupe 29 des 53 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 3 à 85
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 36e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Landen-Centrum.
Maisons de Grootveldstraat : type de bâti et prix de référence
Grootveldstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Marktplein relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Grootveldstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Onder de Muur ; la plus aérée, Op de Muur, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Grumstraat) à 145 m² (Op de Muur) dans ces rues ; Grootveldstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Grumstraat (82) et devant Pepijnstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 120 m | Landen Station · n.d. |
| Stationsstraat | 120 m | Landen Station · n.d. |
| Pepijnstraat | 170 m | Landen-Centrum |
| Bondgenotenlaan | 200 m | Landen Station · n.d. |
| Grumstraat | 210 m | Landen-Centrum |
| Groenendael | 230 m | Landen-Centrum |
| Onder de Muur | 250 m | Landen-Centrum |
| J. Ectorsstraat | 270 m | Landen Station · n.d. |
| Op de Muur | 280 m | Landen-Centrum |
| Bovenpoortstraat | 280 m | Landen Station · n.d. |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grootveldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix.
- Grootveldstraat à Kortenaken, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Bilzen-Hoeselt, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Heusden-Zolder, à 32,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Grootveldstraat à Kampenhout, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Beersel, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Pittem, à 132,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Grootveldstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootveldstraat
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Grootveldstraat pèse 29 adresses sur les 365 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grootveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grootveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 92 pairs : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 3 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grootveldstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootveldstraat est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grootveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (55 %) et 23 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Grootveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootveldstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grootveldstraat à Landen ?
Grootveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Landen : Landen-Centrum (n° 2 à 92, 29 adresses), Landen Station (n° 3 à 85, 24 adresses).
Vous vendez Grootveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode