Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Pepijnstraat à Landen
Pepijnstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 0,6 km à l'est du centre de Landen (3400). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Pepijnstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pepijnstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 64 | 26 | 182 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 2 à 28 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 64 (Landen-Centrum), regroupe 26 des 50 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 9 à 63
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 40e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Landen-Centrum.
Maisons de Pepijnstraat : type de bâti et prix de référence
Pepijnstraat compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pepijnstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : J. Ectorsstraat relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Norbertus-Kern (235 050 €, par Smeestersstraat). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pepijnstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Grumstraat (73 %), la moins dense Grootveldstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Grumstraat) à 118 m² (Smeestersstraat) dans ces rues ; Pepijnstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Grootveldstraat (53) et devant J. Ectorsstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| J. Ectorsstraat | 140 m | Landen Station · n.d. |
| Grootveldstraat | 170 m | Landen-Centrum |
| Grumstraat | 180 m | Landen-Centrum |
| Stationsstraat | 200 m | Landen Station · n.d. |
| Bondgenotenlaan | 270 m | Landen Station · n.d. |
| Marktplein | 270 m | Landen Station · n.d. |
| Karlomanlaan | 340 m | Landen Station · n.d. |
| Stationsplein | 340 m | Landen Station · n.d. |
| Groenendael | 350 m | Landen-Centrum |
| Smeestersstraat | 380 m | Sint-Norbertus-Kern · 235 050 € +29 % |
Acheter Pepijnstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pepijnstraat
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Pepijnstraat pèse 26 adresses sur les 365 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pepijnstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pepijnstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 64 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 2 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pepijnstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pepijnstraat est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pepijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (56 %), 18 jumelés (40 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Pepijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pepijnstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pepijnstraat à Landen ?
Pepijnstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Landen : Landen-Centrum (n° 29 à 64, 26 adresses), Landen Station (n° 2 à 28, 24 adresses).
Vous vendez Pepijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode