Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons boulevard Mairaux à La Louvière
Le boulevard Mairaux est une voie résidentielle de 140 m, à 1,6 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Il compte 28 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le boulevard Mairaux en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 376e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le boulevard Mairaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (0 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du boulevard Mairaux : type de bâti et prix de référence
Le boulevard Mairaux compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard Mairaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Emile Malbecq relève du quartier La Louviere - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le boulevard Mairaux est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue de la Loi ; la place Maugrétout ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Anatole France) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; le boulevard Mairaux est à 73 m². Par le nombre d'adresses (28), il est 6e sur 11, après la rue de la Loi (52) et devant la place Communale (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Maugrétout | 80 m | La Louviere-Centre |
| Place Communale | 120 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Loi | 130 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Louve | 150 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Concorde | 200 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Concorde | 200 m | La Louviere-Centre |
| Rue Emile Malbecq | 200 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue Kéramis | 210 m | La Louviere-Centre |
| Rue Anatole France | 220 m | La Louviere-Centre |
| Rue Albert 1, Roi des Belges | 240 m | La Louviere-Centre |
Acheter boulevard Mairaux à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard Mairaux
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le boulevard Mairaux pèse 28 adresses sur les 889 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard Mairaux
Combien vaut une maison boulevard Mairaux à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Mairaux est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons du boulevard Mairaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Le boulevard Mairaux est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard Mairaux comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Mairaux à La Louvière ?
Le boulevard Mairaux fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Il en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez boulevard Mairaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode