Prix des maisons cour Goche à La Louvière

La cour Goche compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moulin - Reve d'Or (211 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moulin - Reve d'Or et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Louis de Brouckère relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 34 % de moins que Moulin - Reve d'Or (213 500 € en 2022). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Goche est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Louis de Brouckère, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Hector Denis) à 78 m² (la rue Ernest Boucquéau) dans ces rues ; la cour Goche est à 68 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Moulin, en compte 145.

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Au prix médian du quartier Moulin - Reve d'Or, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moulin - Reve d'Or est passée de 167 500 € en 2019 à 213 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de La Louvière gagnait 14 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La cour Goche pèse 10 adresses sur les 708 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.