Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons cour Rinchon à La Louvière
La cour Rinchon est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,8 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La cour Rinchon en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 762e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au nord-est
Voirie
La cour Rinchon n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier La Louviere-Centre compte 90 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de la cour Rinchon : type de bâti et prix de référence
La cour Rinchon compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Rinchon
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Jean Jaurès relève du quartier Hocquet, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que La Louviere-Centre (140 000 € en 2022). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Rinchon est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (97 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 52 m² (la rue Jean Jaurès) dans ces rues ; avec 53 m², la cour Rinchon les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Hocquet, en compte 207.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 70 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Rue du Hocquet | 100 m | La Louviere-Centre |
| Rue Anatole France | 120 m | La Louviere-Centre |
| Avenue des Cyclistes | 130 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Cour Taminiau | 130 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Place de la Concorde | 130 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Concorde | 130 m | La Louviere-Centre |
| Avenue Demaret | 160 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Cour Lison | 170 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Rue des Laminoirs | 210 m | La Louviere-Centre |
Acheter cour Rinchon à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Rinchon
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La cour Rinchon pèse 5 adresses sur les 889 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Rinchon
Combien vaut une maison cour Rinchon à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Rinchon est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la cour Rinchon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La cour Rinchon est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Rinchon comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour Rinchon à La Louvière ?
La cour Rinchon fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez cour Rinchon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode