Prix des maisons rue de la Concorde à La Louvière

La rue de la Concorde compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Achille Chavée relève du quartier Moulin - Reve d'Or, où la médiane 2022 est de 213 500 €, soit 52 % de plus que La Louviere-Centre (140 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Hocquet (120 000 €, par la rue Jean Jaurès). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Concorde est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est le boulevard Mairaux (100 %), la moins dense la cour Rinchon (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Anatole France) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la rue de la Concorde est à 46 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 5e sur 11, après la rue Achille Chavée (81) et devant la rue Anatole France (63).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Concorde » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.

• Rue de la Concorde à Morlanwelz, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Concorde à Bruxelles, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Concorde à Ixelles, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Concorde à Hannut, à 69,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Concorde à Rochefort, à 75,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Concorde à Liège, à 102,9 km : médiane du quartier 177 050 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Concorde à Verviers, à 118,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Concorde à Arlon, à 146,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de la Concorde pèse 74 adresses sur les 889 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.