Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons place Maugrétout à La Louvière
La place Maugrétout est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,6 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La place Maugrétout en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 566e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier La Louviere-Centre compte 90 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur.
Maisons de la place Maugrétout : type de bâti et prix de référence
La place Maugrétout compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Maugrétout
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Emile Malbecq relève du quartier La Louviere - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Maugrétout est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, le boulevard Mairaux, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Concorde) à 79 m² (la place Communale) dans ces rues ; avec 109 m², la place Maugrétout les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la place Communale (22) et devant la place de la Concorde (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard Mairaux | 80 m | La Louviere-Centre |
| Rue Emile Malbecq | 130 m | La Louviere - Parc · n.d. |
| Rue de la Loi | 150 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Louve | 150 m | La Louviere-Centre |
| Place Communale | 200 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Concorde | 210 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Concorde | 210 m | La Louviere-Centre |
| Rue Kéramis | 220 m | La Louviere-Centre |
| Rue Albert 1, Roi des Belges | 220 m | La Louviere-Centre |
| Rue Louis de Brouckère | 220 m | La Louviere-Centre |
Acheter place Maugrétout à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Maugrétout
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La place Maugrétout pèse 15 adresses sur les 889 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Maugrétout
Combien vaut une maison place Maugrétout à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Maugrétout est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Les maisons de la place Maugrétout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %), 2 jumelés (13 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La place Maugrétout est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Maugrétout comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Maugrétout à La Louvière ?
La place Maugrétout fait partie du quartier La Louviere-Centre, à La Louvière. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez place Maugrétout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode