Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Augustin Gilson à La Louvière
La rue Augustin Gilson est une voie résidentielle de 150 m, à 2,1 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Augustin Gilson en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 34, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (4)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 564e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,1 km au nord-est
Bâti
La rue Augustin Gilson est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Augustin Gilson : type de bâti et prix de référence
La rue Augustin Gilson mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Augustin Gilson
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la cour Rinchon relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Moulin - Reve d'Or (213 500 €, par la rue Ernest Boucquéau). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Augustin Gilson est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue des Cyclistes (95 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 78 m² (la rue Ernest Boucquéau) dans ces rues ; la rue Augustin Gilson est à 64 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Cyclistes (40) et devant la rue Ernest Boucquéau (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Carrelages | 110 m | Hocquet |
| Rue de la Coopération | 110 m | Hocquet |
| Avenue Demaret | 150 m | Hocquet |
| Cour Lison | 240 m | Hocquet |
| Rue Conreur | 260 m | Hocquet |
| Rue Jean Jaurès | 260 m | Hocquet |
| Avenue des Cyclistes | 280 m | Hocquet |
| Cour Rinchon | 310 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue Ernest Boucquéau | 330 m | Moulin - Reve d'Or · 213 500 € +78 % |
| Cour Taminiau | 330 m | Hocquet |
Acheter rue Augustin Gilson à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Augustin Gilson
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Augustin Gilson pèse 15 adresses sur les 652 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Augustin Gilson
Combien vaut une maison rue Augustin Gilson à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Augustin Gilson est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Augustin Gilson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %), 3 jumelés (20 %) et 4 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Augustin Gilson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Augustin Gilson comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Augustin Gilson à La Louvière ?
La rue Augustin Gilson fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Augustin Gilson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode