Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Carrelages à La Louvière
La rue des Carrelages est une voie résidentielle de 540 m, à 2,0 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 62 adresses, numérotées de 9 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue des Carrelages en chiffres
- Adresses
- 62 (27 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 76, impairs 9 à 135
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 146e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Hocquet compte 82 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Carrelages : type de bâti et prix de référence
La rue des Carrelages compte 56 bâtiments accolés sur 60 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Carrelages
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la cour Rinchon relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Carrelages est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue des Cyclistes (95 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 64 m² (la rue Augustin Gilson) dans ces rues ; la rue des Carrelages est à 48 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après la rue Anatole France (63) et devant la rue de la Coopération (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Augustin Gilson | 110 m | Hocquet |
| Avenue Demaret | 120 m | Hocquet |
| Cour Lison | 130 m | Hocquet |
| Avenue des Cyclistes | 170 m | Hocquet |
| Rue Jean Jaurès | 170 m | Hocquet |
| Rue de la Coopération | 230 m | Hocquet |
| Cour Taminiau | 230 m | Hocquet |
| Cour Rinchon | 230 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue du Hocquet | 240 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue Anatole France | 320 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
Acheter rue des Carrelages à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Carrelages
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue des Carrelages pèse 62 adresses sur les 652 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Carrelages
Combien vaut une maison rue des Carrelages à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Carrelages est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue des Carrelages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (68 %), 15 jumelés (25 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Carrelages est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Carrelages comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Carrelages à La Louvière ?
La rue des Carrelages fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Carrelages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode