Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons cour Lison à La Louvière
La cour Lison est une voie résidentielle de 40 m, à 1,8 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La cour Lison en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 632e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Hocquet compte 82 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de la cour Lison : type de bâti et prix de référence
La cour Lison compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Lison
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Hocquet relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Lison est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue des Cyclistes (95 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 64 m² (la rue Augustin Gilson) dans ces rues ; la cour Lison est à 41 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Augustin Gilson (15) et devant la cour Taminiau (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Cyclistes | 60 m | Hocquet |
| Cour Taminiau | 110 m | Hocquet |
| Rue Jean Jaurès | 110 m | Hocquet |
| Rue du Hocquet | 130 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue des Carrelages | 130 m | Hocquet |
| Cour Rinchon | 170 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Avenue Demaret | 180 m | Hocquet |
| Impasse du Cercleur | 240 m | Hocquet |
| Rue Augustin Gilson | 240 m | Hocquet |
| Rue des Boulonneries | 250 m | Hocquet |
Acheter cour Lison à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Lison
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La cour Lison pèse 11 adresses sur les 652 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Lison
Combien vaut une maison cour Lison à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Lison est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la cour Lison sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La cour Lison est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Lison comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cour Lison à La Louvière ?
La cour Lison fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez cour Lison ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode