Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Conreur à La Louvière
La rue Conreur est un axe de liaison locale à sens unique de 750 m, à 2,3 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 177 adresses, numérotées de 1 à 212. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 152 des 177 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Conreur en chiffres
- Adresses
- 177 (97 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 212, impairs 1 à 183
- Longueur
- 750 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 177
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (152)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (7)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 12e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hocquet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Conreur : type de bâti et prix de référence
La rue Conreur compte 170 bâtiments accolés sur 177 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Conreur
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue de Wallonie relève du quartier Flache, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moulin - Reve d'Or (213 500 €, par la rue Ernest Boucquéau). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Conreur est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Demaret (89 %), la moins dense la rue Charles Plisnier (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (l'avenue Demaret) à 92 m² (la rue Charles Plisnier) dans ces rues ; la rue Conreur est à 55 m². Par le nombre d'adresses (177), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Moulin (145).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Coopération | 140 m | Hocquet |
| Avenue de Wallonie | 220 m | Flache · n.d. |
| Rue Ernest Boucquéau | 220 m | Moulin - Reve d'Or · 213 500 € +78 % |
| Rue de la Brasserie | 250 m | Moulin - Reve d'Or · 213 500 € +78 % |
| Rue Augustin Gilson | 260 m | Hocquet |
| Rue de Saint-Marin | 320 m | Moulin - Reve d'Or · 213 500 € +78 % |
| Rue du Moulin | 350 m | Moulin - Reve d'Or · 213 500 € +78 % |
| Rue des Carrelages | 370 m | Hocquet |
| Avenue Demaret | 380 m | Hocquet |
| Rue Charles Plisnier | 390 m | Moulin - Reve d'Or · 213 500 € +78 % |
Acheter rue Conreur à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Conreur
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Conreur pèse 177 adresses sur les 652 du quartier (27 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Conreur
Combien vaut une maison rue Conreur à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Conreur est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Conreur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 177 bâtiments à numéro unique, on compte 152 mitoyens des deux côtés (86 %), 18 jumelés (10 %) et 7 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Conreur est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Conreur comme un axe de liaison locale de 750 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Conreur à La Louvière ?
La rue Conreur fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
Vous vendez rue Conreur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode