Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons avenue des Cyclistes à La Louvière
L'avenue des Cyclistes est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,8 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
L'avenue des Cyclistes en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 271e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au nord-est
Voirie
L'avenue des Cyclistes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue des Cyclistes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (4 % de 4 façades).
Maisons de l'avenue des Cyclistes : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Cyclistes compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Cyclistes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Hocquet relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue des Cyclistes est la plus dense des 11 rues comparées, devant l'avenue Demaret (89 %) ; la cour Taminiau ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 53 m² (la cour Rinchon) dans ces rues ; l'avenue des Cyclistes est à 40 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après l'avenue Demaret (44) et devant la rue des Laminoirs (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Lison | 60 m | Hocquet |
| Cour Taminiau | 60 m | Hocquet |
| Rue Jean Jaurès | 70 m | Hocquet |
| Rue du Hocquet | 80 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Cour Rinchon | 130 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue des Carrelages | 170 m | Hocquet |
| Avenue Demaret | 180 m | Hocquet |
| Rue des Laminoirs | 200 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Impasse du Cercleur | 230 m | Hocquet |
| Rue Anatole France | 250 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Cyclistes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Avenue des Cyclistes à Woluwe-Saint-Pierre, à 44,0 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Cyclistes à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Cyclistes
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. L'avenue des Cyclistes pèse 40 adresses sur les 652 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Cyclistes
Combien vaut une maison avenue des Cyclistes à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Cyclistes est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de l'avenue des Cyclistes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
L'avenue des Cyclistes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Cyclistes comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Cyclistes à La Louvière ?
L'avenue des Cyclistes fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Cyclistes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode