Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons impasse du Cercleur à La Louvière
L'impasse du Cercleur est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
L'impasse du Cercleur en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 69
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 305e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Hocquet compte 82 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse du Cercleur : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Cercleur compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Cercleur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la cour Fontaine relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse du Cercleur est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Forgerons (96 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 53 m² (la rue des Forgerons) dans ces rues ; l'impasse du Cercleur est à 42 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après la rue des Laminoirs (38) et devant la cour Lison (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Boulonneries | 100 m | Hocquet |
| Cour Fontaine | 130 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue des Laminoirs | 180 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Cour Taminiau | 190 m | Hocquet |
| Rue des Forgerons | 200 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue du Hocquet | 220 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Avenue des Cyclistes | 230 m | Hocquet |
| Cour Lison | 240 m | Hocquet |
| Rue Jean Jaurès | 290 m | Hocquet |
| Cour Rinchon | 320 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
Acheter impasse du Cercleur à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Cercleur
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. L'impasse du Cercleur pèse 36 adresses sur les 652 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'impasse du Cercleur
Combien vaut une maison impasse du Cercleur à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Cercleur est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de l'impasse du Cercleur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (28 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
L'impasse du Cercleur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Cercleur comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Cercleur à La Louvière ?
L'impasse du Cercleur fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez impasse du Cercleur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode