Prix des maisons Vlasbloemstraat à Lendelede

Vlasbloemstraat compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Lendelede. La médiane des 2 ou 3 façades de Lendelede (239 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlasbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Zwingelaarstraat relève du quartier Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Vlasbloemstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Lijnzaadstraat (43 %) ; Izegemsestraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Lijnzaadstraat) à 205 m² (Pastoor De Beirstraat) dans ces rues ; Vlasbloemstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kasteelgoed (25) et devant Vlaschaardstraat (17).

Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlasbloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlasbloemstraat à Izegem, à 2,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Vlasbloemstraat à Ingelmunster, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Kuurne, à 4,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Vlasbloemstraat à Courtrai, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Ledegem, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Ardooie, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Wevelgem, à 11,3 km : médiane du quartier 331 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Vlasbloemstraat à Menin, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Vlasbloemstraat pèse 17 adresses sur les 701 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.