Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Ter Groenen Boomgaard à Kuurne
Ter Groenen Boomgaard est une zone de rencontre de 280 m, à 0,6 km au sud du centre de Kuurne (8520). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à411 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Ter Groenen Boomgaard en chiffres
- Adresses
- 65 (32 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 280 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 23e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,6 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Ter Groenen Boomgaard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Veldm. Montgomerystraat relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 14 % de moins que Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (290 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Boomgaardstraat (135) et devant Hoevedreef (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 80 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Hoevedreef | 150 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Veldm. Montgomerystraat | 150 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Krokussenlaan | 170 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Beukenlaan | 180 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Boomgaardstraat | 190 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Rodekruisplein | 210 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Bloemenhof | 270 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Loverlaan | 270 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Erf | 280 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
Acheter Ter Groenen Boomgaard à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Groenen Boomgaard
La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Ter Groenen Boomgaard pèse 65 adresses sur les 639 du quartier (10 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Groenen Boomgaard
Combien vaut une maison Ter Groenen Boomgaard à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Groenen Boomgaard est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Ter Groenen Boomgaard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Groenen Boomgaard comme une zone de rencontre de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ter Groenen Boomgaard à Kuurne ?
Ter Groenen Boomgaard fait partie du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, à Kuurne. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Ter Groenen Boomgaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode