Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Kerkstraat à Ledegem
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 96e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern compte 42 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kloosterstraat relève du quartier Ter Schueren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Kerkstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwestraat (55 %), la moins aérée Burgemeester Vandenbusschelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Burgemeester Vandenbusschelaan (20) et devant Nieuwestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 80 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Dorpsplein | 100 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 190 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kloosterstraat | 250 m | Ter Schueren · n.d. |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein Schardauw | 290 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Smissestraat | 330 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 330 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Nieuwestraat | 340 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Wevelgem, à 4,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Izegem, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Roulers, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kuurne, à 8,0 km : médiane du quartier 185 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Harelbeke, à 8,2 km : médiane du quartier 247 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Moorslede, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Menin, à 9,9 km : médiane du quartier 121 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Wervik, à 10,5 km : médiane du quartier 275 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 8 jumelés (73 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Ledegem ?
Kerkstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode