Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Koningin Elisabethstraat à Kuurne
Koningin Elisabethstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Koningin Elisabethstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 129e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Koningin Elisabethstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koningin Elisabethstraat : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Gasthuisstraat relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 35 % de plus que Kuurne-Centrum (185 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Koningin Elisabethstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gasthuisstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Gasthuisweide) à 229 m² (De Vlaskouter) dans ces rues ; Koningin Elisabethstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après De Vlaskouter (15) et devant Weggevoerdenplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 80 m | Kuurne-Centrum |
| Zuster Fientjespad | 90 m | Kuurne-Centrum |
| Gen. Eisenhowerstraat | 100 m | Kuurne-Centrum |
| Twaalfde-Liniestraat | 150 m | Kuurne-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 170 m | Kuurne-Centrum |
| Weggevoerdenplein | 180 m | Kuurne-Centrum |
| Gasthuisstraat | 190 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Kerkstraat | 200 m | Kuurne-Centrum |
| Gasthuisweide | 230 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| De Vlaskouter | 260 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Elisabethstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Koningin Elisabethstraat à Anvers, à 85,4 km : médiane du quartier 319 500 € (+73 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koningin Elisabethstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethstraat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Koningin Elisabethstraat pèse 14 adresses sur les 852 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Elisabethstraat
Combien vaut une maison Koningin Elisabethstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethstraat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Koningin Elisabethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Koningin Elisabethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethstraat à Kuurne ?
Koningin Elisabethstraat fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Koningin Elisabethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode