Prix des maisons Kerkstraat à Zwevegem

Kerkstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Processieweg relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Koning Boudewijnstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 140 m² (Moenplaats) dans ces rues ; avec 158 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après Ter Moude (55) et devant Moense Beekstraat (20).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Avelgem, à 3,5 km : médiane du quartier 197 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Deerlijk, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Kluisbergen, à 8,1 km : médiane du quartier 257 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Anzegem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Kuurne, à 12,1 km : médiane du quartier 185 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Harelbeke, à 14,3 km : médiane du quartier 247 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Wevelgem, à 16,0 km : médiane du quartier 279 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Oostrozebeke, à 17,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 26 adresses sur les 862 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.