Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Kerkstraat à Harelbeke
Kerkstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,9 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 7
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 198e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,9 km au nord
Bâti
Kerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulste-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 31 % de 4 façades, Kerkstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Beiaardlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 178 m² (Havikstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Guido Gezellelaan (23) et devant Hulstedorp (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Bruneellaan | 110 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 170 m | Hulste-Dorp |
| Kapelstraat | 250 m | Hulste-Dorp |
| Klaverbeekdreef | 260 m | Hulste-Dorp |
| Guido Gezellelaan | 290 m | Hulste-Dorp |
| Havikstraat | 300 m | Hulste-Dorp |
| Beiaardlaan | 320 m | Hulste-Dorp |
| Kasteelstraat | 320 m | Hulste-Dorp |
| Tieltsestraat | 350 m | Hulste-Dorp |
| Minister Alfred De Taeyelaan | 370 m | Hulste-Dorp |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Kuurne, à 3,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Oostrozebeke, à 5,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Izegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wevelgem, à 7,8 km : médiane du quartier 279 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Tielt, à 7,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Ledegem, à 8,2 km : médiane du quartier 243 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Deerlijk, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Dentergem, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 19 adresses sur les 564 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (25 %), 7 jumelés (44 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Harelbeke ?
Kerkstraat fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode