Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Malines
Antwerpsesteenweg est un grand axe de transit de 2,9 km, à 2,2 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 163 adresses, numérotées de 1 à 285. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Antwerpsebaan, est de 318 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à385 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Oude Antwerpsebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 293 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 293 000 € à 313 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 137, côté impair | 61 | 293 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 98 à 255 | 35 | pas de prix publié |
| N° 42 à 96, côté pair | 28 | pas de prix publié |
| N° 106 à 285 | 18 | pas de prix publié |
| N° 2 à 40, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 145 à 151, côté impair | 4 | 313 750 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 137 (Oude Antwerpsebaan), regroupe 61 des 163 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 145 à 151, 313 750 €) et le moins cher (n° 1 à 137, 293 000 €), l'écart de médiane est de 20 750 € (+7 %), et de 21 200 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 163 (51 pairs, 112 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 285
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 134 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (45)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 23e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,2 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 54 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg mêle 73 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Malines, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) et une 2 ou 3 façades 354 000 € (788 ventes), soit 166 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Oude Antwerpsebaan (279 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Oude Antwerpsebaan. La limite passe à 190 m : Karekietstraat relève du quartier Otterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Galgeberg (313 750 €, par Galgestraat). Avec 38 % de 4 façades, Antwerpsesteenweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Galgestraat (16 %) ; Slachthuislaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Ruimtevaartstraat) à 104 m² (Slachthuislaan) dans ces rues ; avec 109 m², Antwerpsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (163), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Galgestraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karekietstraat | 190 m | Otterbeek · n.d. |
| Wielewaalstraat | 200 m | Otterbeek · n.d. |
| Galgestraat | 290 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Spreeuwstraat | 320 m | Otterbeek · n.d. |
| O-L-V van Fatimastraat | 340 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Mezenstraat | 360 m | Otterbeek · n.d. |
| Kraaistraat | 360 m | Otterbeek · n.d. |
| Ruimtevaartstraat | 390 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Slachthuislaan | 400 m | Galgeberg · 313 750 € +7 % |
| Kouterdreef | 410 m | Industriepark - Noord · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Une rue sur deux communes
Antwerpsesteenweg est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2860) : 163 adresses à Malines, 16 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Willebroek, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 10,3 km : médiane du quartier 352 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Aartselaar, à 12,3 km : médiane du quartier 422 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Anvers, à 16,5 km : médiane du quartier 306 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Ranst, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Antwerpsebaan, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Oude Antwerpsebaan est passée de 178 000 € en 2013 à 293 000 € en 2023 (+65 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Antwerpsesteenweg pèse 61 adresses sur les 459 du quartier (13 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 137 impairs : médiane 293 000 € en 2023 ; n° 98 à 255 : pas de prix publié ; n° 42 à 96 pairs : pas de prix publié ; n° 106 à 285 : pas de prix publié ; n° 2 à 40 pairs : pas de prix publié ; n° 145 à 151 impairs : médiane 313 750 € en 2023.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Oude Antwerpsebaan : 279 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 318 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (28 %), 40 jumelés (34 %) et 45 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,9 km, à double sens, avec 18 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Malines ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Malines : Oude Antwerpsebaan (n° 1 à 137, 61 adresses), Industriepark - Noord (n° 98 à 255, 35 adresses), Otterbeek (n° 42 à 96, 28 adresses), Vrouwvliet (n° 106 à 285, 18 adresses), Oud Oefenplein (n° 2 à 40, 17 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode