Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Anjelierenlaan à Izegem
Anjelierenlaan est une zone de rencontre de 130 m, à 1,2 km au sud du centre d'Izegem (8870). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Anjelierenlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 170e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,2 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Anjelierenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (8 % de 4 façades).
Maisons d'Anjelierenlaan : type de bâti et prix de référence
Anjelierenlaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjelierenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Zwingelaarsstraat relève du quartier Nieuwe Wereld, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 29 % de moins que T Blauwkapelletje (245 000 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Anjelierenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vlasgaardstraat (92 %), la moins dense Zonnebloemlaan (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Vlasgaardstraat) à 115 m² (Schoenmakersplein) dans ces rues ; Anjelierenlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Azalealaan (35) et devant Dahlialaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 80 m | T Blauwkapelletje |
| Rozenlaan | 120 m | T Blauwkapelletje |
| Dahlialaan | 150 m | T Blauwkapelletje |
| Azalealaan | 210 m | T Blauwkapelletje |
| Zonnebloemlaan | 230 m | T Blauwkapelletje |
| Schoenmakersplein | 250 m | T Blauwkapelletje |
| Zwingelaarsstraat | 260 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Vlasgaardstraat | 270 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Pekkerstraat | 280 m | T Blauwkapelletje |
| Molenhoekstraat | 290 m | T Blauwkapelletje |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjelierenlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Anjelierenlaan à Ypres, à 25,0 km : médiane du quartier 246 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Ostende, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Koksijde, à 46,7 km : médiane du quartier 447 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Denderleeuw, à 59,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Asse, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Meise, à 77,1 km : médiane du quartier 367 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Steenokkerzeel, à 90,8 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Herent, à 99,1 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Anjelierenlaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Anjelierenlaan
Combien vaut une maison Anjelierenlaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierenlaan est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Anjelierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %) et 8 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Anjelierenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierenlaan comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Anjelierenlaan à Izegem ?
Anjelierenlaan fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Anjelierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode