Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Zonnebloemlaan à Izegem
Zonnebloemlaan est une zone de rencontre de 270 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Zonnebloemlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 225e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier T Blauwkapelletje compte 60 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Zonnebloemlaan : type de bâti et prix de référence
Zonnebloemlaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnebloemlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Waterstraat relève du quartier Klein-Harelbeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Wereld (175 000 €, par Zwingelaarsstraat). Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnebloemlaan est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Zwingelaarsstraat, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Krysantenweg) à 95 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Zonnebloemlaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Anjelierenlaan (26) et devant Krysantenweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenhoekstraat | 110 m | T Blauwkapelletje |
| Rozenlaan | 140 m | T Blauwkapelletje |
| Azalealaan | 170 m | T Blauwkapelletje |
| Waterstraat | 180 m | Klein-Harelbeke · n.d. |
| Vlasbloemstraat | 180 m | T Blauwkapelletje |
| Krysantenweg | 190 m | T Blauwkapelletje |
| Tulpenlaan | 210 m | T Blauwkapelletje |
| Anjelierenlaan | 230 m | T Blauwkapelletje |
| Jasmijnenstraat | 240 m | T Blauwkapelletje |
| Zwingelaarsstraat | 300 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebloemlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnebloemlaan à Ostende, à 36,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemlaan à Ternat, à 68,4 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Beersel, à 79,2 km : médiane du quartier 505 000 € (+106 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemlaan à Aartselaar, à 85,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Rumst, à 85,6 km : médiane du quartier 392 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemlaan à Bertem, à 97,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Zoersel, à 107,0 km : médiane du quartier 440 100 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemlaan à Saint-Trond, à 138,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Zonnebloemlaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zonnebloemlaan
Combien vaut une maison Zonnebloemlaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemlaan est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Zonnebloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %) et 10 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Zonnebloemlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemlaan comme une zone de rencontre de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Zonnebloemlaan à Izegem ?
Zonnebloemlaan fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Zonnebloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode