Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Koning Boudewijnstraat à Westerlo
Koning Boudewijnstraat est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Koning Boudewijnstraat en chiffres
- Adresses
- 73 (35 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 47
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (5)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 44e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,2 km au nord-ouest
Voirie
Koning Boudewijnstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Koning Boudewijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (68 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koning Boudewijnstraat : type de bâti et prix de référence
Koning Boudewijnstraat compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Koning Boudewijnstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Boudewijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Olenseweg : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 15 % de 4 façades, Koning Boudewijnstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Gesneuveldenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Emiel Stalmanslaan) à 171 m² (Vrijheidstraat) dans ces rues ; Koning Boudewijnstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zwarte Braak (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolastraat | 70 m | Olenseweg |
| Zwarte Braak | 120 m | Olenseweg |
| Gesneuveldenstraat | 180 m | Olenseweg |
| Vrijheidstraat | 180 m | Olenseweg |
| Britselaan | 210 m | Olenseweg |
| Heldenstraat | 240 m | Olenseweg |
| Schaapsdries | 250 m | Olenseweg |
| Hoogveld | 300 m | Olenseweg |
| Schaapstraat | 350 m | Olenseweg |
| Emiel Stalmanslaan | 500 m | Olenseweg |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Boudewijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Boudewijnstraat à Montaigu-Zichem, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnstraat à Lommel, à 33,9 km : médiane du quartier 307 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnstraat à Hechtel-Eksel, à 34,5 km : médiane du quartier 326 550 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnstraat à Pajottegem, à 66,7 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnstraat à Merelbeke-Melle, à 78,3 km : médiane du quartier 356 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnstraat à Gand, à 81,6 km : médiane du quartier 580 000 € (+119 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnstraat à Zwevegem, à 110,7 km : médiane du quartier 235 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Koning Boudewijnstraat à Kuurne, à 115,1 km : médiane du quartier 249 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Boudewijnstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koning Boudewijnstraat
Combien vaut une maison Koning Boudewijnstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Boudewijnstraat est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Koning Boudewijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (58 %), 9 jumelés (27 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Koning Boudewijnstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Boudewijnstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Koning Boudewijnstraat à Westerlo ?
Koning Boudewijnstraat fait partie du quartier Olenseweg, à Westerlo. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Koning Boudewijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode