Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons De Montblancplein à Ingelmunster
De Montblancplein est une zone de rencontre de 280 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
De Montblancplein en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 72e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
De Montblancplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (12 % de 4 façades).
Maisons de De Montblancplein : type de bâti et prix de référence
De Montblancplein compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Montblancplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ingelmunster : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, De Montblancplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Schuttershof, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Von Plothoplein) à 122 m² (Koning Boudewijnstraat) dans ces rues ; De Montblancplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Zuster Coopmanstraat (19) et devant Koning Boudewijnstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maandagstraat | 80 m | Ingelmunster |
| Von Plothoplein | 140 m | Ingelmunster |
| Schuttershof | 150 m | Ingelmunster |
| Nieuwstraat | 160 m | Ingelmunster |
| Koning Boudewijnstraat | 170 m | Ingelmunster |
| Zuster Coopmanstraat | 180 m | Ingelmunster |
| Hugo Verrieststraat | 190 m | Ingelmunster |
| Robrecht De Friesplein | 200 m | Ingelmunster |
| Peter Benoitstraat | 210 m | Ingelmunster |
| Korenbloemstraat | 220 m | Ingelmunster |
Acheter De Montblancplein à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Montblancplein
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. De Montblancplein pèse 18 adresses sur les 709 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Montblancplein
Combien vaut une maison De Montblancplein à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Montblancplein est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de De Montblancplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
De Montblancplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Montblancplein comme une zone de rencontre de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve De Montblancplein à Ingelmunster ?
De Montblancplein fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez De Montblancplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode