Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Zuster Coopmanstraat à Ingelmunster
Zuster Coopmanstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Zuster Coopmanstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 68e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Zuster Coopmanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ingelmunster compte 48 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zuster Coopmanstraat : type de bâti et prix de référence
Zuster Coopmanstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuster Coopmanstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oliekouterstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zuster Coopmanstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Koning Boudewijnstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitstraat) à 122 m² (Koning Boudewijnstraat) dans ces rues ; Zuster Coopmanstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Maurits Devisscherestraat (24) et devant De Montblancplein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oliekouterstraat | 80 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Kardinaal Cardijnstraat | 100 m | Ingelmunster |
| Kloosterhof | 120 m | Ingelmunster |
| De Montblancplein | 180 m | Ingelmunster |
| Weststraat | 210 m | Ingelmunster |
| Koning Boudewijnstraat | 220 m | Ingelmunster |
| Maurits Devisscherestraat | 220 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Maandagstraat | 240 m | Ingelmunster |
| Boterbloemstraat | 260 m | Bloemenwijk - Westwijk · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 270 m | Ingelmunster |
Acheter Zuster Coopmanstraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuster Coopmanstraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Zuster Coopmanstraat pèse 19 adresses sur les 709 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuster Coopmanstraat
Combien vaut une maison Zuster Coopmanstraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuster Coopmanstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Zuster Coopmanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (16 %) et 16 jumelés (84 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Zuster Coopmanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuster Coopmanstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zuster Coopmanstraat à Ingelmunster ?
Zuster Coopmanstraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Zuster Coopmanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode